ข้อคิดที่เราควรรู้ก่อนเลือกซื้อประกันบ้าน

ด้วยเหตุว่า บ้านเป็นทรัพย์สิน ที่พวกเราใช้เงินเกือบจะตลอดชีวิตแลกเปลี่ยนมา ถ้าเกิดเกิดเหตุนึกไม่ถึงกับบ้านขึ้นมา ไม่ว่าใครก็อาจใจแตกสลาย ยิ่งถ้าเกิดไม่มีความคุ้มครองด้านไฟไหม้ที่อยู่ที่อาศัย หรือ ประกันบ้าน จะมั่นใจได้ยังไง คุณมีเงินสำรองพอเพียงมาทดแทนความทรุดโทรมที่บางทีอาจเกิดขึ้น

ดังนั้นการทำประกันบ้านจึงเป็นทางเลือกที่จะทำให้คุณอุ่นใจมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นประกันบ้านแบบใด ก็ให้เลือกให้ตรงโจทย์ความเสี่ยงของบ้านคุณมากที่สุด

โดยที่ไม่จำเป็นต้องเลือกมาเกินไป อันที่จริงประกันไฟไหม้ ก็สามารถเลือกความคุ้มครองให้ครอบคลุมถึงประกันภัยธรรมชาติได้อีก ว่าแต่ข้อคิดที่เราควรรู้ก่อนเลือกซื้อประกันบ้าน หนึ่งในหลาย ๆ ข้อนั้น ก็คือ

 

ไม่มีความจำเป็นต้องซื้อทุนรับรองสูงยิ่งกว่าราคาโดยความเป็นจริงของทรัพย์สิน ถ้าเกิดคุณเป็นคนอีกคนหนึ่งที่มีความรู้สึกว่าซื้อทุนประกันบ้านมากมายให้สูงขึ้นมากยิ่งกว่าราคาเรื่องจริงของเงิน (Over-Sum Insured) จะเคลมได้มากขึ้นหมายถึงไม่ถูกถนัด และก็จะแปลงเป็นการเสียเบี้ยประกันไปโดยไร้ผล

เนื่องจากโดยหลักการบริษัทรับรองจะตรึกตรองทดแทนค่าสินไหมทดแทนจากความย่ำแย่ที่เกิดขึ้นจริงเป็นขั้นตอนแรก แม้กระนั้นไม่เกินจากวงเงินรับรองที่ทำไว้

ยกตัวอย่างราคาบ้านอยู่ที่ 1 ล้านบาท แม้กระนั้นทำรับรองในวงเงิน 3 ล้านบาท เมื่อเกิดเหตุความเสื่อมโทรมประเมินความประเมินความย่ำแย่อยู่ที่ 8 แสนบาท บริษัทรับรองก็จะใช้ความย่ำแย่ไม่เกิน 8 แสนบาทอยู่ดี หรือถ้าความย่ำแย่อย่างสิ้นเชิง ก็ชดเชยไม่เกิน 1 ล้านบาท ไม่ใช่ 3 ล้านบาทตามทุนรับรอง

 

ที่สำคัญไม่สมควรรวมเอาราคาที่ดินมาเป็นตัววัดร่วมเป็นทุนรับรอง ได้แก่ ราคาที่ดินที่ซื้อบ้านในหมู่บ้าน จะก่อให้ทุนสูงขึ้นมากยิ่งกว่าความจริง เพราะเหตุว่าเมื่อเกิดเหตุบริษัทรับรองจะไม่ใช้ราคาที่ดิน เพราะเหตุว่าที่ดินมิได้เสียหายไปด้วย

สิ่งเดียวกันถ้ามีความรู้สึกว่าจะทำรับรองมากยิ่งกว่าหนึ่งกรมธรรม์ (บนความปกป้องเหมือนกัน) เมื่อเกิดเหตุ ประกันแต่ละเจ้า

หรือแต่ละฉบับจะนำความเสื่อมโทรมที่เกิดขึ้นมาหารความรับผิดชอบด้วยกัน มิได้แสดงว่าผู้ประกันจะได้รับเงินประกันเกินกว่าค่าเงินทองที่ประเมินความเสื่อมโทรม

ยกตัวอย่างบ้านข้างหลังเดิม ค่าตัวบ้านรวมทั้งเงิน 1 ล้านบาท แต่ว่าซื้อกรมธรรม์รับรองบ้านบริษัท A รวมทั้ง B อย่างละ 1 ฉบับ ในทุนสัญญาประกันภัยฉบับละ 1 ล้านบาท

เมื่อเกิดเหตุความทรุดโทรมประเมินได้อยู่ที่ 8 แสนบาท รับรอง A จะทดแทนให้ 4 แสนบาท รวมทั้งรับรอง B จะทดแทนให้ 4 แสนบาท รวมเป็น 8 แสนบาทพอ ๆ กับความเสื่อมโทรมที่เกิดขึ้นจริง

 

ได้รับการสนับสนุนโดย    holiday palace มือถือ